实际上，自2016年冠寓创立以来，龙湖就一直在长租公寓领域深耕，并以强大的自驱力推动产品的精进。在运营模式方面，魔方公寓通常以二房东的角色出现，也即中资产模式，通过小规模租赁形式，整租一整栋或者几层的商办物业，在经过标准化的分割和改造后，进入市场开始出租，并设置公共区域和提供相应的基础服务和增值服务。在实地走访和数据库统计信息中，我们发现近乎上海的每一个板块均有魔方公寓和城家公寓的布局。

公寓房间内家电家居一应俱全，公共区域还有快递柜、读书角等，切实让低收入人群住得温馨、舒适、放心，帮企业省心，有效提升居住幸福感、获得感。历经三次蝶变，冠寓4.0在公共社交空间、装修颜值美学及户内生活场景三大维度精心打磨，而这条迭代升级之路不会就此停止，不断进化的冠寓期待在未来迎来更多年轻人的青睐。

1、蛋壳公寓资金链

此阶段为魔方的高速拓展阶段，魔方生活旗下在营公寓数量经历了一轮暴增，直营公寓数从2020年的31881间，猛增到了2022年的50833间，加盟和第三方托管公寓数，直接从7149间增加到了25412间，短时间飙升了三倍。

2、蛋壳公寓北京退款最新通知

其中，小店区有综改区电商街安居公寓；尖草坪有中北大学旁边的怡和天润园安居公寓、新兰路的青秀嘉苑安居公寓、天朗美域安居公寓；万柏林有和平南路的天和福地安居公寓；晋源区有新晋祠路的蓝湾传奇安居公寓；迎泽区有南内环街的昆仑御安居公寓。根据魔方招股书中披露，2020到2022年为魔方快速扩张阶段，直营公寓净增长1.89万套，加盟及托管公寓净增长1.82万套。

3、蛋壳公寓被强制执行

年魔方公寓通过加盟管理和第三方托管模式受聘经营约2万套公寓，成为当时国内长租公寓行业内规模最大的合作协议。