但当市场疯狂时，暴民就不会认真思考。他们蒙着眼睛冲进去，无论是买房子还是买房地产股票。最后祝愿这些购房爱好者，以及55万万科股东、数百万房地产股民，好运。因为万科的商业模式和任何开发商一样，就是依靠银行贷款和发行债券来获取资金，获取土地建房，依靠购房者的预售款来偿还利息，从而循环流动资金。整个资金链。

但2024年以后，全国都有好房子了，劣质的房子就没有人敢盖了。市场不会允许，购房者也不会。当时，深圳的中介机构深圳房产中介公司欺骗了很多全国各地的人来深圳炒房，深圳的房价疯涨。当然，卖房仍将是房东的长期难题，二手房供过于求的现实也将长期存在。如今，整个楼市已经下跌了30%以上。如果购房者出现问题，就意味着房地产企业必然会出现债务违约，必然会出现烂尾楼。

至于急需的房屋，如前所述，许多人已经回归住宅。未来大量的房屋只会供家庭居住，而不是用来抵消通货膨胀的资产。保障交付已提倡两年，是房地产市场的主导策略。如果出现万亿级债务风险，大量烂尾楼爆发，之前的努力就会付之东流，全国购房者购买期房的预期就会降低。一夜之间也会被打破。