东方财富网不保证本信息全部或部分内容（包括但不限于文字、视频、音频、数据、图表）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。该机构预计，2050年中国住宅销售面积将稳定在11亿平方米左右，并预测2050年中国新房销售规模约为25.4万亿元，较2019年新房销售增长约63%。但从土地溢价率来看，最值得拿地的时间是2018年8月至2019年2月。

年销售额排名前五的房企中，保利土地储备面积（在建+待建，包括已售及未结算部分）相对于销售面积覆盖率最高，分别为7.4倍、7.1倍、 2017年至2019年分别为7.1倍、6.8倍，其他房企均低于6.5倍。除了通过公开市场招拍挂等方式获取土地外，保利还通过旧城改造、产业扩张、并购、与合作伙伴合作拿地等方式，低成本获取项目资源。红线1：扣除预收账款后资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金与短期债务比率小于1倍。

1、600048千股千评

保利未来业绩增长在于：房地产市场增长（2050年较2019年增长63%）和集中度提升（市场份额从4%提升至8%）。保利2018年初拿地非常积极，但2018年下半年拿地变得谨慎，直到2019年才恢复活跃。截至年底，该公司在建面积为1.32亿平方米。平方米，待开发面积8100万平方米，合计2.13亿平方米。到2020年上半年，保利的销售市场份额从0.2%增长到3.4%。

2、600048股票代码

保利拥有央企背景的信用优势。不易发生违约，信用质量较高。公司融资成本长期保持在较低水平。 2016-2019年平均融资成本仅为4.87%，明显低于2019年销售额前20名房企平均值6.07%。声明：本信息来源于东方财富精选数据。相关数据仅供参考。若数据有误，以交易所公布的数据为准，不构成投资建议。

3、600048今日行情

从纵向来看，保利也在不断探索成本降低的空间。 2019年，公司销售及管理费用率（销售额口径）为2.36%，2020年上半年进一步下降至1.66%。 前10 名流通股东、前10 名一致行动股东、股东大会、股东大会、解除限售、股东增持或减持、高级管理人员持股变动。截至2020年上半年，公司账面有息负债约3021亿元，综合成本仅为4.84%，融资成本持续领先行业。

资金流向：今日：主力净流入0，主力排名0； 5日：主网流入0，主力排名0； 10日：主网流入0，主力排名0；今年以来，保利营业收入年复合增长率高达26%，归属母公司净利润年复合增长率也高达23%。公司房地产产品以中小型普通住宅为主。 2019年底，住宅产品占比接近90%。新需求产品和新装修产品占比较高，90-144平方米户型占比70%以上。