与此同时，可以看到，房地产产业链上的装饰、建材等企业也陷入了破产的深渊。因此，对于当前的房地产行业来说，核心是需要在土地供应方面引入更强的市场化机制，让土地供应在时间和空间上跟随房价的价格指挥棒。在冰冷的房地产寒潮中，二线房企的挣扎或自救尚能掀起波澜，但当地中小房企的破产只能在法庭公告中看到。

因此，从目前的情况来看，首先要对房地产政策进行一些调整，让房地产市场尽快恢复正常。因此，长期以来我国房地产市场最重要的问题是土地供应缺乏市场调节动力，即土地供应缺乏价格弹性。无论是从房地产在经济中的比重、投资比重、就业比重来看，还是从房地产对长产业链上下游产业的影响来看，还是从当前人们对美好居住环境的需求，住宅从目前的状况来看，房地产无疑是支柱产业。

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近日，人民法院公告网上出现了陕西省西安市中级人民法院发布的破产公告，西安多家房地产开发企业出现在法院公告中。长期以来，我国房地产市场最重要的问题是土地供应缺乏市场调节，即土地供应价格弹性不足。一方面，当土地价格高时，土地的回报会相对较高，持有土地可以获得高利差；另一方面，如果从金融市场借入资金，借入资金的成本将高于因地价上涨而借入资金的成本。从投资回报率高来看，成本低。

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所以我们现在需要的是为开发商提供普惠援助，让他们的资金链尽快恢复正常。只有这样，才能解决当前房地产行业的困境。例如，如果我们观察购房主力群体，即25岁至39岁年龄段的——人的人口变化，然后与房地产销售面积的变化进行比较，我们会发现人口变化幅度比房地产销售面积变化小一个数量级。

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2009年，新城区汉南村、汉北村城镇化改革启动。陕西嘉诚房地产开发有限公司开发的嘉诚幸福说和嘉诚长安吉吸引了大量购房者，但直到交割期到来，工地仍是一片废墟。当土地供应不能根据价格调整时，比如房价高就增加土地供应，房价高就增加土地供应。如果这两点做不到，房价自然就会居高不下。

当然，综合来看，这次的房地产寒潮或许只是压垮骆驼的最后一根稻草。这些当地房地产公司几年前由于债务问题或未完工的项目而停止了房地产开发。现在有些人就是这样，他们认为房地产不好，需要毁掉。破坏的结果就是当前的房地产行业明显走弱，这让房地产行业陷入了前所未有的恶性循环。然而，去年至今，多项房地产政策并没有解决行业主要矛盾，反而刺激了需求端的购房欲望，包括放宽限购、降低房地产贷款利率等。