维修基金的用途和使用，维修基金的管理办法和使用规定

当然，这笔钱往往是社区物业管理公司保管的。如果想要使用这笔维护基金，首先必须符合规定的条件，不能擅自使用。建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出住宅专项维修资金划拨通知书；公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大型维修，不允许用于日常维修，而且一般质量合格的房屋很难使用15到15年。 20年。公共维修基金收费标准需根据不同房屋面积确定。如果是多层住宅.

第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循方便、快捷、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。住房公共设施专项资金简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。独占部分占建筑物总面积三分之二以上且占住宅专项维修资金范围内业主总数三分之二以上的业主讨论批准使用建议；

1、维修基金可以退吗

维修资金与具体房屋结合在一起，随房屋的存在而存在和消失，不因具体业主的变化而变化。当新业主因房屋产权变更而成为新业主时，维修资金也应由原业主更名为新业主名下。维修基金缴纳标准按购买价款的2%至5.2%计算。第四十二条本办法施行前，商品住房、公共住房已出售，尚未设立专项住房维修资金的，应当进行补充建设。

2、维修基金是干什么的

维修基金由业主共同筹集。业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取自己的部分维修基金。维修基金是业主缴纳一定标准的款项，用于物业区域内公共部分和共用设施设备的维修、保养。支付标准、支付时间、使用条件都有一定的要求。第二条商品住房和售后公共住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督，适用本办法。

3、维修基金什么意思

前款所列房产属于公有住房出售的，出售单位应当按照本办法的规定缴存专项住房维修资金。一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。首先，为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅建筑共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

菏泽市房屋维修基金缴纳标准按当地住宅建筑安装工程平方米造价的5%至8%计算……第十八条住宅专项维修基金专款专用于住宅建筑公用部分。保修期满后的住宅及共用设施、设备。维修、更新和翻新不得用于其他目的。房屋销售者应当一次性缴纳多层房屋建筑面积成本价3%、高层房屋成本价4%的住房维修基金。