沪股通-资金流入-深股通-资金流入-港股通（上海）-资金流入-港股通（深圳）-资金流入-。在产业多元化探索发展过程中，华发股份有限公司充分利用作为珠海市最大的综合性国有企业集团的资金优势，通过合作、并购等方式，加快配套产业的发展。对此，华发股份管理层将毛利率下降归因于项目开发成本增加和市场环境变化，将规模净利润下降归因于项目占比下降公平。

但从2023年的行业环境和发展趋势来看，影响华发毛利率和净利润的两大关键下滑因素依然存在。最新2022年年报显示，截至2022年底，华发股份股东权益总计1094亿元，其中少数股东权益达到约897.07亿元，同比增长19.50%去年。值得注意的是，华发股份净利润小幅增长，归属于母公司净利润却面临近20%的修正，这不仅与股本比例下降有关，也与与少数股东权益因素逐年增加有关。

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3月23日业绩会后两个交易日，华发股份（SH:600325）股价从10.39元跌至10.35元，随后又回升至10.43元。对此，华发股份确立了以住宅为主业，商业运营、物业管理等业务（上下游）为一核心、三支撑（1+3）格局的产业多元化布局。产业链）作为支撑。随着住宅物业主业从珠海向全国转移，华发股份也在积极发展多元化业务，为自身攀登之路探索新的支点，增加新的风险分担和利润空间。

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地址：珠海市昌盛路155号综合发展大厦电话：0756-8131749。财报显示，华发2022年全年销售额为1202.4亿元，与2021年持平。正是这种平淡的表现，让华发在销售排名中迅速从第32位跃升至第12位。相比之下，华发股份2017年至2022年少数股东损益分别为9.24%、4.87%、16.05%、36.35%、31.68%、45.45%。少数股东权益比例与少数股东损益存在较大差距。

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其次，华东区域作为华发股份最重要的道碴石，也是2022年拓展押注的重要区域，全年销售额大幅增长，同比增长约40.83% 2021年达到779.09亿元，销售占比自2021年以来有所提升，由2017年的45.38%提升19.41个百分点至64.79%。从销售业绩的区域构成结构来看，4+1区域出现了一些有趣的变化。华发股份2022年贡献率比例。

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