世茂集团申请复牌!，世茂集团申请复牌:负债4114亿 连发三份财报(2)

世茂集团解释称，该公司主要在中国从事住宅和商业地产的开发和投资、物业管理、商业运营和酒店运营。去年4月1日，世茂集团、佳兆业集团、中国奥园、奥园健康、花样年控股、彩生活、融创中国、阳光100中国、现代地产等多家房企未能及时回应。年报将予披露，香港联交所自该日起集体停牌。

净负债率（按总权益（借款总额-现金余额）计算）方面，世茂集团截至去年底已达302.2%，而该指标2021年底为156%。记者回顾，港交所对停牌房地产公司复牌的要求虽然是定制化的，但总体上有较大的共性。经过近四个月的停牌后，7月28日，世茂集团（）发布复牌申请，公司股票将于7月31日上午9点恢复交易；同时公布了三份业绩报告：—— 2022年全年业绩、2022年中期业绩和2021年全年业绩报告。

1、世茂集团申请破产

此前，佳兆业集团、晶瑞控股、融创中国相继满足3月至4月的全部复牌条件，股票在香港联交所恢复交易。 2018年，世茂集团实现合同销售约2691.1亿元，合同销售面积1528.6万平方米，营业额约1077.97亿元；毛利润约26.18亿元，毛利率2.4%；归属于股东的主营业务亏损232.51亿元。

2、世茂集团申请复牌8h

公告显示，2021年世茂集团亏损289.1亿元，其中股东应占亏损270.93亿元； 2022年，世茂集团亏损206.66亿元，其中股东应占亏损214.92亿元。世茂集团在公司2022年业绩公告中表示，公司推进大资产处置。 2022年，通过股权转让，成功出让上海黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩凯悦酒店、北京分钟中心等。寺院项目等资产有效缓解资金困难。

3、世茂集团申请复牌负债4114亿

7月28日，世茂集团在停牌近16个月后一口气公布了三份财务报告，并宣布公司股票将于7月31日复牌。尽管世茂集团公布了三份业绩报告，但独立审计师得出的结论是：无法对两份年度业绩报告发表意见，并表示无法对中期报告发表意见。主要资金流向排名、股本研报、新股申购、可转债申购、北交所AH股申购、价格对比、三季报、融资融券龙虎榜、限售、解禁、 IPO审核、大宗交易估值分析。

4、世茂集团申请复牌

但经过前期积极排雷后，世茂集团公告已申请于2023年7月31日上午9点起恢复股票交易。复牌前，上述三家公司的停牌期长达分别为11个月、9个月和12个月。作为复牌的条件之一，世茂集团还需要对公司前审计师普华永道在辞职信中提出的事项进行适当的独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施。

世茂集团表示，公司已聘请独立内部控制顾问对集团内部控制体系进行审查，并于7月21日公布了内部控制审查结果。